Elon Musk, le milliardaire américain et PDG de Tesla et SpaceX, a récemment fait des vagues en prédisant une explosion de la bulle immobilière. Selon Musk, après la débâcle de l'immobilier commercial et les difficultés rencontrées par le marché des bureaux, le secteur du logement sera le prochain à connaître une baisse.
Musk, qui a fait les gros titres en mai 2020 en annonçant qu'il se séparait de tous ses biens immobiliers, a récemment tweeté que l'immobilier commercial est en train de "fondre rapidement". Il a ajouté que le prix des logements suivra cette tendance à la baisse. Cependant, Musk n'a pas précisé dans quelle mesure l'immobilier résidentiel pourrait chuter, ni comment il en est arrivé à cette conclusion.
L'immobilier de bureau connaît actuellement des difficultés en raison de l'adoption généralisée du télétravail et de la réduction des surfaces recherchées par de nombreuses entreprises. L'immobilier commercial, quant à lui, est confronté à des problèmes liés à l'essor du commerce en ligne et à la dépendance à la santé financière des banques. Plusieurs faillites significatives ont été enregistrées récemment dans le secteur bancaire américain, ce qui pourrait avoir un impact sur l'immobilier commercial.
Musk semble penser que l'immobilier résidentiel ne sera pas épargné par cette tendance. Cependant, il n'y a pas nécessairement de lien automatique entre les secteurs de l'immobilier commercial et résidentiel. En France, par exemple, l'immobilier résidentiel a démontré sa résilience pendant la crise sanitaire, alors que d'autres secteurs liés à l'immobilier ont connu des difficultés.
Glenn Kelman, PDG du réseau immobilier Redfin, a répondu à Musk en affirmant que les problèmes de l'immobilier commercial et de bureau pourraient en fait stimuler la demande de logements. Selon lui, les personnes qui travaillent à domicile cherchent plus d'espace et de meilleures prestations. Il a également rappelé que le prix des maisons augmente pour le deuxième mois consécutif et que si les volumes de vente baissent, c'est uniquement en raison du faible nombre de biens disponibles sur le marché.
En somme, les prédictions de Musk sur une bulle immobilière sont loin de faire l'unanimité. Alors que certains experts prévoient une baisse des prix de l'immobilier résidentiel, d'autres estiment que le marché pourrait simplement connaître une érosion lente mais constante des prix. Seul l'avenir nous dira qui a raison.